NFT不動産投資とは？特徴やメリット・デメリットを徹底解説！

2021年に世界的なNFTブームが始まって以降、様々な業界でNFTを活用する動きが始まっています。

その中の一つとして不動産業界でもNFTの活用が進んでおり、メタバース上の土地をNFTとして取引するNFT不動産投資が注目されています。

この記事では、そんなNFT不動産投資の特徴やメリット・デメリット、NFT不動産の購入方法などをご紹介していきます。

また、NFT不動産投資に関して多くの方が気になるよくある質問にも回答しているので、興味のある方はぜひ最後まで参考にしてみてください。

これからNFT不動産投資をするためには、NFTを取り扱いしているマーケットプレイスを利用する必要があります。

これからNFT不動産投資を検討している方は、様々なNFT不動産を取り扱いしているCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてはいかがでしょうか。

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NFT不動産投資とは

NFT不動産投資とは、NFTという唯一性を持つデジタルデータとなった不動産を取引する投資手法の一つです。

そもそもNFTとは、正式名称で「Non-Fungible Token」と呼ばれており、唯一性や所有権がブロックチェーン上に記録された電子データのことを指します。

現在、様々な仮想通貨関連のプロジェクトにて、メタバース上の土地をNFTにして販売する動きが活発化しており、大きな盛り上がりを見せています。

中でも、The Sandbox(ザ・サンドボックス)上のNFT不動産は人気が高く、本物の不動産のように転売したり、他のユーザーに貸し出すことで賃貸収入を得るといった方法が注目されています。

今後、NFT不動産投資への参入を考えている方は、The Sandboxをはじめとした様々なNFT不動産を取引できるCoincheck NFT（β版）の公式サイトを確認してみてください。

NFT不動産投資の特徴

ここでは、NFT不動産投資の特徴について、さらに詳しく掘り下げていきます。

上記の3つの特徴について、順番に確認していきましょう。

本物の不動産のように取引したり賃貸ができる

NFT不動産は、本物の土地や建物などの不動産のように、自由に取引や売買を行うことができます。

また、自分が所有しているNFT不動産を他のユーザーにレンタルするといったことも可能です。

確かにNFT不動産はデジタル上のデータではありますが、通常の不動産投資と何ら変わらない形で運用することができるでしょう。

データがブロックチェーン上に記録されているため偽造ができない

NFT不動産のデジタルデータは、ブロックチェーン上にしっかりと記録されているため、偽造したりコピーすることは不可能です。

これはブロックチェーンのセキュリティの高さによるものであり、特にイーサリアムなどの分散化されたパブリック・ブロックチェーンで顕著な特徴と言えるでしょう。

電子データと聞くと偽造や改竄が少し不安ですが、NFT不動産ではそういった心配は必要ないと言えます。

まとまった資金がなくても住宅ローンを組んで取引できる

NFT不動産投資の最後の特徴として、まとまった資金がなくても住宅ローンを組んで取引できることが挙げられます。

中でも、Web3.0関連企業のTerraZero Technologiesが提供する、Decentraland(ディセントラランド)の不動産を対象とした住宅ローンは非常に有名です。

こういった住宅ローンを利用することで、まとまった資金がない方でもNFT不動産投資を始めることができるでしょう。

今後、NFT不動産への投資を検討している方は、国内取引所として有名なコインチェックが運営するCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてください。

NFT不動産投資のメリット

次に、NFT不動産投資のメリットをご紹介していきます。

保有しているNFT不動産を貸し出すことで賃貸収入を得られる

NFT不動産投資のメリットとして、本物の不動産のように他の人に貸し出すことで、賃貸収入を得ることができます。

非常に人気の高いNFT不動産を所有できれば、大きな不労所得を生み出すことも不可能ではないでしょう。

また、貸し出すだけでなくも転売も可能なので、価格が値上がりしたタイミングで取引すれば売買益を出すことも可能です。

小口に分割された不動産を取引することもできる

NFT不動産の面白い点として、不動産を小口に細かく分割して取引することもできます。

NFT不動産の中には、非常に高額で取引されているものもあるため、こういった小口化をすることで取引の流動性を高めることにつながります。

また、通常の不動産のように煩雑な登記手続きなしに小口化ができる点は大きなメリットと言えるでしょう。

煩雑な手続きや老朽化など、現実世界の不動産投資のデメリットがない

NFT不動産投資の最後のメリットとして、煩雑な手続きや老朽化など、現実世界における不動産投資のデメリットがないことが挙げられます。

現状、本物の不動産を取引する際には「所有権移転」をはじめとした、複雑な手続きが発生してしまうデメリットがあります。

また、ビルなどの建物を取引した場合には老朽化による修繕など、様々なメンテナンス費用が発生することも珍しくありません。

しかし、NFT不動産であれば実物がないデジタルデータであるため、こういったデメリットが存在しないという特徴が挙げられるでしょう。

今後、NFT不動産への投資を検討している方は、国内取引所として有名なコインチェックが運営するCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてください。

NFT不動産投資のデメリット

ここまでNFT不動産投資のメリットをご紹介してきましたが、反対にネガティブなデメリットについても確認していきましょう。

投資できるNFT不動産の選択肢が少ない

NFT不動産投資のデメリットとして、投資できるNFT不動産の選択肢がまだまだ少ないということがあります。

現状、NFT不動産を取引する際はメタバース上の土地を取引する必要がありますが、まだ有望と言えるメタバースのプロジェクトは多くありません。

今後、一般社会にもメタバースが普及してくれば、NFT不動産投資の選択肢も大きく広がってくと考えられるでしょう。

まだ取引の前例が少なく、情報収集をするのが難しい

NFT不動産投資はかなり新しい投資ジャンルであるため、まだ取引の前例が少なく情報収集が難しいというデメリットがあります。

しかし、これは時間の経過とともに解決していくと考えられるため、今後は徐々に改善されていくと言えるでしょう。

現実世界の不動産のように法的な所有権は認められていない

NFT不動産投資の最後のデメリットとして、現実世界の不動産のように法的な所有権は認められていないということが挙げられます。

現状、日本の法律では所有権は「実物がある有体物」にのみ認められており、NFTのようなデジタルデータは所有権が与えられる対象ではありません。

確かにNFTはブロックチェーン上では明確な所有者を証明できますが、日本の法律上ではまだ認められていないことは知っておいてください。

いくつかデメリットがあるNFT不動産投資ではありますが、これから参入を検討している方はCoincheck NFT（β版）の公式サイトも詳しく確認してみてはいかがでしょうか。

NFTならCoincheck NFT

サービス名称	Coincheck NFT（β版）
取扱NFT	CryptoSpells（クリプトスペルズ） The Sandbox（サンドボックス） Decentraland（ディセントラランド） 元素騎士Online -META WORLD- Otherside（アザーサイド） Sorare（ソラーレ） Meebits（ミービッツ） Joyfa（ジョイファ） など
対応ブロックチェーン	Ethereum(イーサリアム)
対応ウォレット	MetaMask(メタマスク)
決済に利用できる仮想通貨(暗号資産)	BTC(ビットコイン) ETH(イーサリアム) ETC(イーサリアムクラシック) LSK(リスク) XRP(リップル) XEM(ネム) LTC(ライトコイン) BCH(ビットコインキャッシュ) MONA(モナコイン) XLM(ステラルーメン) QTUM(クアンタム) BAT(ベーシックアテンショントークン) IOST(アイオーエスティー) ENJ(エンジンコイン) OMG(オーエムジー) PLT(パレットトークン) SAND(サンド) DOT(ポルカドット) など
公式サイト	Coincheck NFT（β版）公式サイト
関連記事	Coincheck NFT（β版）の詳細

Coincheck NFT（β版）とは、国内でも最大手の仮想通貨取引所であるCoincheck(コインチェック)が運営するNFTマーケットプレイスです。

「The Sandbox（サンドボックス）」や「Decentraland（ディセントラランド）」といった、複数のNFT不動産を取り扱いしており、NFT不動産投資を行う際には非常に使いやすいマーケットプレイスと言えるでしょう。

また、Coincheckのアカウントさえ持っていれば簡単にNFTの取引や出庫ができるようになっており、複数の仮想通貨銘柄で決済ができるなど、ユーザビリティに優れた特徴を持っています。

他にも、取引時にガス代(ネットワーク手数料)が発生しないオフチェーン取引を採用しているので、無駄なコストがかからないメリットもあります。

今後、NFT不動産への投資に興味を持っている方は、ぜひこのタイミングでCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてはいかがでしょうか。

NFT不動産投資の購入方法

次に、NFT不動産投資を行う手順をご紹介していきます。

これからNFT不動産投資への参入を検討している方は、ぜひ詳しく確認してみてください。

Coincheck(コインチェック)の公式サイトでアカウントを作成する

NFT不動産投資を行うためには、まず取引原資となる仮想通貨を準備する必要があります。

そのためにも、まずはCoincheck(コインチェック)の公式サイトにアクセスし、アカウントを作成していきましょう。

画面に沿って個人情報などを入力し、運転免許証をはじめとした身分証明書をアップロードしていきます。

Coincheck(コインチェック)のアカウント作成は非常に簡単なので、数分程度で手続きを完了させることができます。

Coincheck(コインチェック)で仮想通貨を取引する

Coincheck(コインチェック)でアカウントを作成できたら、次にビットコインなどの仮想通貨を準備します。

銀行振込などを利用してアカウントに日本円を入金したら、ビットコインやイーサリアムなどの仮想通貨を取引していきましょう。

なお、Coincheck(コインチェック)では仮想通貨の取引に「販売所」「取引所」という2つの方法を提供しているので、自分のニーズにあった取引方法を選択してください。

Coincheck NFT（β版）で取引するNFT不動産を選択する

Coincheck(コインチェック)で仮想通貨を取引できたら、次にCoincheck NFT（β版）のページに移動していきます。

移動できたら、販売中のNFTの中から取引したいNFT不動産を選択していきましょう。

2022年12月現在、Coincheck NFT（β版）で販売しているNFT不動産としては、The Sandbox（サンドボックス）やDecentraland（ディセントラランド）、Otherside（アザーサイド）などが挙げられます。

画面に沿って取引手続きを完了する

取引したいNFT不動産が決まったら、画面に表示されている「購入確認」をクリックして手続きを進めていきましょう。

画面に沿って決済を完了すれば、NFT不動産投資を行う手順は完了となります。

今後、NFT不動産への投資に興味を持っている方は、ぜひこのタイミングでCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてはいかがでしょうか。

NFT不動産投資に関するQ＆A

記事の最後に、NFT不動産投資に関するよくあるQ＆Aに回答していきます。

多くの方が気になるよくある質問を取り上げているので、ぜひ最後までチェックしてみてください。

現実世界の不動産がNFTとして取引された事例はありますか？

NFTはすでに現実世界の不動産とも融合しており、いくつかの取引事例があります。

有名なNFT不動産の取引事例としては、以下を挙げることができます。

中でも、株式会社マーチャント・バンカーズが保有していた「山中湖山荘」に関しては、NFT不動産の取引事例として非常に有名でしょう。

NFT不動産投資は今後さらに普及していきますか？

確実なことはわかりませんが、NFT不動産投資は今後世界的に普及していく可能性は十分にあります。

現状、不動産投資を行う際には「移転登記手続き」 をはじめ、多くの煩雑な手続きを行わなければいけません。

しかし、不動産がNFTとなれば所有権を簡単にブロックチェーン上で移転できるため、手続きを大幅に簡略化できると言われています。

そういったことからも、不動産がNFTとなればさらに取引の流動性が向上し、取引の主流となっていく可能性があります。

NFT不動産に関する今後の問題点や課題はありますか？

NFT不動産に関する今後の問題点としては、やはり法整備が整っていないことが挙げられるでしょう。

先ほども少しご紹介しましたが、現在の日本の法律ではNFTなどのデジタルデータには正確な意味での「所有権」が認められていないという課題があります。

こういった法整備が整っていかない限り、なかなかNFT不動産の普及は進んでいかないと考えられます。

NFT 不動産まとめ

今回の記事では、NFT不動産投資の特徴やメリット・デメリット、NFT不動産投資の始め方などを詳しくご紹介してきました。

記事のまとめとして、今回の内容を再度振り返ってきましょう。

NFT不動産投資には、本物の不動産投資にはない様々なメリットが存在しており、現在大きな注目を集めているジャンルです。

ただし、メリットだけでなくいくつかのデメリットが存在していることも事実なので、ネガティブな側面もしっかりと把握した上で取引を行うようにしましょう。

今後、NFT不動産への投資に興味を持っている方は、ぜひこのタイミングでCoincheck NFT（β版）の公式サイトにもアクセスしてみてはいかがでしょうか。